Venta de local en Torrox-Costa, Torrox Costa a 80 metros de la playa
Descripción
Local en Torrox Costa a 80 metros de la playa, con 180 m² construidos, 1 aseos, buen estado, 1991
LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN TORROX COSTA URBANIZACIÓN COSTA DEL ORO:
Ubicación privilegiada, a escasos metros del mar, en la prestigiosa urbanización Costa del Oro, en Torrox Costa.
Se pone a la venta este magnífico local comercial, situado en una de las zonas más dinámicas, transitadas y consolidadas de Torrox Costa. Ubicado en la planta baja del bloque B del centro comercial de la urbanización, disfruta de una ubicación estratégica en esquina, con una visibilidad excepcional hacia las zonas comunes de acceso peatonal, garantizando una gran exposición comercial y un flujo constante de potenciales clientes.
AMPLITUD Y DISTRIBUCIÓN EN DOS NIVELES
La propiedad destaca por su excelente aprovechamiento del espacio y su gran versatilidad, ofreciendo múltiples posibilidades para desarrollar cualquier tipo de actividad comercial o empresarial.
Planta principal: cuenta con una superficie construida de 180,34 m². Se trata de un espacio amplio, diáfano, cómodo y muy luminoso, ideal para la atención al público y el desarrollo de cualquier actividad comercial.
Planta inferior: dispone de una superficie incluso ligeramente superior a la planta principal, proporcionando un espacio adicional extraordinario que amplía considerablemente las posibilidades operativas y de almacenamiento del negocio.
Ambas plantas están perfectamente comunicadas mediante un práctico montacargas, que facilita el traslado de mercancías, existencias y mobiliario pesado de forma cómoda y eficiente.
EQUIPAMIENTO Y COMODIDADES
El local cuenta con diferentes elementos que aportan funcionalidad y comodidad para el desarrollo de cualquier actividad:
Zona de trastienda, ideal como almacén o espacio de preparación de pedidos.
Cuarto de baño completo, para uso del personal o de los clientes.
Montacargas para una comunicación práctica entre ambas plantas.
Persiana exterior automática y motorizada, que garantiza comodidad y seguridad en las operaciones diarias de apertura y cierre.
UNA OPORTUNIDAD PARA TU NEGOCIO
Un inmueble robusto, espacioso y versátil, con una ubicación privilegiada junto al mar y una excelente visibilidad comercial.
Sus dos amplios niveles, su distribución funcional y su situación estratégica dentro de una urbanización residencial consolidada lo convierten en una oportunidad ideal para emprendedores, inversores o empresas que busquen establecer o ampliar su actividad en una de las zonas más atractivas de la Costa del Sol.
¡No dejes escapar esta oportunidad de invertir en una ubicación con gran potencial comercial!
Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 935.000€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1. c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor
Características
Inmueble
- 180 M2 Construidos
- 1 Aseos
- Buen estado
- 1991
Edificio
Extras
Certificado energético
