Venta de chalet en Vélez-Málaga, Camino Algarrobo

Chalet (Adosado) en venta

Vélez-Málaga, Camino Algarrobo mapa

151.000 € (impuestos y gastos no incluídos)

Descripción

Chalet adosado en Camino Algarrobo, con 61 m² construidos, 1 dormitorios, 1 baños, para reformar, 1 terraza(s), orientación noreste

CHALET ADOSADO EN VENTA EN CARRETERA DE ARENA VÉLEZ-MÁLAGA

Se vende chalet adosado situado en pleno corazón de Vélez-Málaga, en una ubicación tranquila y rodeada de todos los servicios.
La propiedad cuenta con 67 m² construidos, sobre un solar de aproximadamente 61 m². Según datos catastrales, el inmueble data de 1965.
Se trata de una vivienda para reformar íntegramente, ideal para quienes buscan un proyecto con posibilidades y desean diseñar cada espacio completamente a su gusto.

Planta baja:
Antiguamente, este espacio parece haber funcionado como tienda, algo que se aprecia nada más entrar. Cuenta con una estancia diáfana de techos altos, vigas de madera vistas y suelo de losa antigua. Dispone de dos ventanas orientadas a la calle que aportan luz natural.
Actualmente, la vivienda cuenta con un dormitorio, un aseo y una cocina alicatada. Tras la reforma, podrás adaptar la distribución a tus necesidades, crear una vivienda de estilo loft, diseñar un espacio de uno o varios dormitorios o incluso destinarla a un espacio de trabajo.

Planta superior:
Dispone de una amplia estancia diáfana, sostenida por pilares de ladrillo y cubierta con una estructura metálica. Actualmente se utiliza como almacén, pero ofrece muchas posibilidades para desarrollar un segundo espacio habitable, siempre sujeto a la viabilidad urbanística y técnica correspondiente.

Ubicación:
Situada en una calle tranquila, renovada y con viviendas vecinas rehabilitadas. Cuenta con todos los servicios a pie de calle: comercios, colegios, centro de salud y transporte público.
Centro histórico de Vélez-Málaga: 5 minutos.
Playa de Torre del Mar: 5 minutos.
Málaga capital: 30 minutos.
Aeropuerto de Málaga: 35 minutos.
Una propiedad con carácter y muchas posibilidades, perfecta para quienes buscan reformar y crear un espacio único en una buena ubicación.
Se vende en su estado actual.
Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 166.000€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.

Características

Inmueble

• 61 M² Construidos
• 1 Dormitorios
• 1 Baños
• Para reformar
• 1 Terraza(s)
• Orientación noreste

Edificio

Extras

Certificado energético

En trámite